Fundo de Logística da Europa do Sul Aquila Capital (ACSEL) adquiriu com sucesso uma plataforma logística de última geração em Gandra, localizado na região de Porta, no norte de Portugal. A plataforma, que ocupa 16.570 metros quadrado e encontra-se integralmente arrendado por um período obrigatório de 20 anos, reforça o compromisso da ACSEL em expandir o seu portfólio de ativos logísticos sustentáveis no sul da Europa.
O armazém logístico, desenvolvido e recentemente concluído por Logística Verdeárea logística do Grupo Aquila, está estrategicamente localizada próxima aos principais centros de transportecomo o Porto (25 km), o aeroporto do Porto (26 km) e o porto de Leixões (29 km). Esta localização privilegiada oferece acesso direto às principais rotas logísticas, melhorando a eficiência operacional dos seus lojistas.
Foi construído o Parque Logístico Gandra Norte Verde tendo a sustentabilidade como eixo central. Espera-se que a instalação obtenha a certificação BREEAM Very Good, sublinhando o interesse da ACSEL em investimentos ecológicos alinhados com os critérios ESG. O complexo logístico possui sistemas avançados de gestão de água e promove transporte sustentável através de estações de carregamento veículos elétricos e estacionamento de bicicletas, entre outros.
Este ativo amplia o portfólio da ACSEL, já composto por uma uma área bruta locável total de 250.000 m² e incluindo cinco ativos logísticos que geram receitas de aluguel estimadas em 13,5 milhões euros no final de 2024, todos totalmente arrendados e com duração média de contrato de arrendamento pendente obrigatório de 16 anos. Com esta aquisição, o valor de mercado da carteira ascende a um total de 320 milhões de euros e os proveitos de rendas rondam os 18 milhões de euros. levando em conta transações adicionais já garantidas e em fase de desenvolvimento e construção.
Till Schulz-Eickhorst, Diretor Geral e Chefe de Gestão de Fundos de Infraestrutura Sustentável da Aquila Capital, comentou: “Esta aquisição fortalece o portfólio da ACSEL num dos mercados logísticos mais dinâmicos do sul da Europa. Com este ativo de alta qualidade, continuamos a oferecer retornos estáveis aos nossos investidores, ao mesmo tempo que cumprimos padrões rigorosos. de sustentabilidade. O arrendamento de longo prazo garante fluxos de receitas previsíveis, alinhando-se com a nossa estratégia de focar em propriedades logísticas sustentáveis totalmente arrendadas.”
A aquisição do Parque Logístico Gandra North Green faz parte de uma estratégia mais ampla da ACSEL para aproveitar a forte procura no setor logístico no sul da Europa, impulsionada por tendências como o crescimento do comércio eletrónico e a otimização da cadeia de abastecimento. Com um portfólio crescente de ativos em Espanha, Portugal e Itália, ACSEL já obteve 360 milhões de euros em compromissos de capital de investidores institucionais europeus de primeira linha e está procurando ativamente fazer novas aquisições. O objectivo do fundo é atingir um volume total de investimento de 1,5 mil milhões de euros.
Christian Holste, chefe de consultoria de clientes e desenvolvimento de negócios da Aquila Capital, acrescentou: “Os ativos logísticos sustentáveis apresentam uma oportunidade atraente para os nossos investidores, especialmente em mercados como Portugal, onde a demanda continua a crescer. O foco estratégico da ACSEL em elevados padrões ambientais e arrendamentos de longo prazo não só apoia o crescimento sustentável, mas também oferece aos nossos investidores oportunidades de rentabilidade estáveis e de longo prazo.”
ACSEL foca na aquisição e gestão de propriedades logísticas sustentáveisestá no sul da Europa. O fundo é especializado em ativos totalmente arrendados de alta qualidade que oferecem retornos de caixa estáveis e potencial de valorização. reavaliação de longo prazo. Com foco na sustentabilidade, todas as propriedades da ACSEL atendem a rígidos padrões ambientais, contribuindo para o compromisso da Aquila Capital de reduzir as emissões de carbono em todo o seu portfólio de investimentos.
